Официальный сайт администрации МО Приозерский муниципальный район > Полезная информация > Обратите внимание

«О работе «горячей линии» в сфере туризма в связи с возникшей эпидемиологической угрозой здоровью в Турецкой Республике».

В связи с сообщениями об ухудшении эпидситуации по энтеровирусной инфекции на курортах Турецкой Республики специалисты Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области окажут оперативную консультационную и практическую помощь гражданам по вопросам, затрагивающим сферу защиты прав потребителей, а так же сферу эпидемиологического надзора, как уже находящимся в данной стране, так и намеревающимся ее посетить на основании заключенного договора о реализации туристского продукта.   Приём обращений осуществляется в ежедневном режиме, с 10-00 до 17-00 по телефону 365-35-49, 365-47-05.
Также территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Приозерском районе проводится консультирование по телефону: 8 (813-79) 36-001.

Начальник территориального отдела                                     

Управления Роспотребнадзора

по Ленинградской области

в Приозерском районе                                                                               Н.Д. Никитенко

 

Информация для работников организаций Ленинградской области по обращению в суд 
при задержке работодателями заработной платы.

 


 

СТАТЬЯ № 1:

О праве потребителей на перерасчет за ненадлежащее оказание жилищно-коммунальных услуг.

 

В случае несоответствия качества питьевой воды гигиеническим требованиям и нормативам Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области разъясняет особенности оплаты при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В случае если поставляемая потребителям коммунальная услуга не соответствует установленным нормативам, жильцы вправе потребовать выполнить перерасчет платы за такую услугу, обратившись к исполнителю: в свои управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и ТСЖ (в зависимости с кем заключен договор на поставку или организацию предоставления коммунальных услуг) с заявлением о перерасчете платы за коммунальную услугу.

Порядок перерасчета за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную законом продолжительность, закреплен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением   Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги, обязан произвести перерасчет размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты данной услуги.

В случае отказа исполнителя услуг в приеме и регистрации заявления потребителя, заявитель может направить обращение посредством почтовой связи – письмом с уведомлением. Подача заявления является обязательным требованием при возникновении необходимости обращения в судебные органы для защиты прав потребителя.

Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за предоставление потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества в следующих случаях:

- причинение вреда жизни, здоровью и имуществу потребителя;

- причинение убытка потребителю;

- причинение морального вреда (физические или нравственные страдания).

При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей".

СТАТЬЯ № 2:

Что такое управление многоквартирным домом?

 

Управлению многоквартирным домом - выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищное законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений выбирает способ управления и может изменить его в любое время на основании своего решения (ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ).

  1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

Непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ). От имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью (ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).

Преимущества

Недостатки

отсутствие расходов на управление, характерных для способа управления через управляющую организацию

 

снижение эффективности управления и качества жилищно-коммунальных услуг при большом количестве собственников помещений, необходимость проведения общих собраний по каждому жилищному вопросу

техническое обслуживание жилья и общего имущества может осуществляться силами собственников либо подрядными организациями, привлекаемыми на постоянной или краткосрочной основе, что позволяет снизить расходы на содержание и ремонт дома

отсутствие возможности выполнять капитальный ремонт за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ

каждый собственник самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и не несет ответственности за задолженности по оплате коммунальных услуг своих соседей (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ)

 

  1. Управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).

Цель ТСЖ - управление общим имуществом дома и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества собственников (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

ТСЖ имеет право оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Если ТСЖ заключило договор с управляющей организацией, оно контролирует выполнение обязательств по такому договору.

 

Преимущества

Недостатки

прямое управление имуществом собственников и оказание коммунальных услуг

высокий уровень расходов на содержание штата работников

 

эффективная защита собственников перед ресурсоснабжающими организациями

 

возможность ведения коммерческой деятельности

 

  1. Управление управляющей организацией

Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ).

Кроме способа управления общему собранию собственников помещений необходимо выбрать конкретную управляющую организацию, согласовать с ней условия договора и размер платы за содержание и ремонт.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений с каждым собственником заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. По условиям договора управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ).

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. При этом собственники помещений вправе расторгнуть договор управления по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (ч. 5, 8 ст. 162 ЖК РФ).

За ненадлежащее оказание услуг управляющая организация несет ответственность перед собственниками в соответствии с действующим законодательством.

Собственники помещений на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ).

Преимущества

Недостатки

управление осуществляют квалифицированный специалисты

нацеленность управляющей организации на получение прибыли от оказания услуг собственникам за счет повышенных тарифов, а не на управление чужим имуществом

собственники могу влиять на качество предоставляемых услуг (посредством жалобы в органы регионального жилищного надзора или досрочного переизбрания)

отсутствие у собственников способов прямого контроля за результатами оказанных услуг или выполненных работ

назначение по итогам конкурса управляющей организации муниципальными органами власти в ситуациях, когда собственники многоквартирного дома не выбрали способ управления, и сложность процедуры смены управляющей организации (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ)

 

Таким образом, жилищное законодательство позволяет собственникам помещений самостоятельно определить наиболее удобный способ управления многоквартирным домом, принимая во внимание всю полноту сложившихся отношений как между собственниками, так и с третьими лицами.

 

СТАТЬЯ № 3:

Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг.

Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области информирует, что с 1 января 2017 года в постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» внесены значительные изменения и дополнения.

Основным изменением является перевод коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения как расходов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Проведения общего собрания собственников помещений для первоначального включения коммунальных ресурсов в состав платы за содержание жилого помещения не требуется.

Кроме того:

- установлен порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в нежилых помещениях, отведенных под машино-места, т. е. установлена обязанность оплаты холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в данных помещениях. При этом эти помещения должны быть оборудованы раздельным учетом потребления коммунальных ресурсов;

- упрощена процедура установления количества фактических потребителей по месту проживания – теперь акт составляется исполнителем и двумя любыми собственниками квартир, включая члена совета дома (без присутствия участкового).

Теперь перерасчет при временном отсутствии потребителя производится только при отсутствии технической возможности установки приборов учета. Причем подтвердить отсутствие технической возможности установки прибора учета может лишь составленный акт обследования. При этом Потребитель вправе требовать составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки квартирного и общедомового прибора учета. Также Потребитель вправе требовать от исполнителя проведения проверок качества коммунальных услуг с составлением акта проверки.

Расширены обязанности Исполнителя коммунальных услуг:

- по информированию потребителей о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также недопуска в жилое помещение для проверки достоверности показаний приборов учета: в случае выявления несанкционированного подключения расчет будет производиться по нормативам потребления с увеличением в 10-кратном размере (с составлением соответствующего акта);

- дополнительно исполнители коммунальных услуг будут производить информирование потребителя о задолженности путем смс-сообщений, электронной почтой, через личный кабинет ГИС ЖКХ, голосовой информацией по телефону;

- изменены сроки проверки достоверности квартирных приборов учета, исполнитель вправе 1 раз в 3 месяца проверить достоверность передаваемых потребителем сведений (было 1 раз в 6 месяцев).

Исполнитель имеет право при вводе прибора учета в эксплуатацию устанавливать антимагнитные пломбы, а также устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.

Добавлены положения, устанавливающие в случае непогашения задолженности возможность ограничения и приостановления коммунальной услуги кроме отопления и холодного водоснабжения. При этом расходы Исполнителя, связанные с введением ограничения и возобновлением предоставления коммунальной услуги подлежат возмещению за счет потребителя.

Деятельность Исполнителя по предоставлению коммунальных услуг регулируется:

«Жилищным кодексом Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354.

При этом под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исполнителем может быть:

товарищество собственников жилья (ТСЖ) либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив,

управляющая организация,

при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Права и обязанности Исполнителя закреплены главой IV постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

 

 

«О влиянии курения на организм человека».  

Ученые регулярно предостерегают нас о вреде курения для организма человека. Для этого есть очень серьезные причины. Сигареты буквально подрывают здоровье действием более чем тысячи вредных химических веществ, из которых больше шестидесяти являются канцерогенами. Уже после первых нескольких месяцев курения можно увидеть зловещие симптомы разрушительного воздействия сигарет.  
Большинство курящих сигареты даже не задумываются о вреде курения и не сразу замечают медленно, но верно появляющихся проблем со здоровьем.

Влияние курения на организм.

Заболеваемость раком легких у курящих в 30 раз выше, чем у некурящих. При выкуривании 20 и больше сигарет в день частота возникновения онкологического заболевания легких возрастает в 15 - 20 раз. Вред сигарет является главной причиной импотенции, что серьезно снижает качество сексуальной жизни. С этим печальным диагнозом сталкиваются примерно 40% мужчин уже от 35-40 лет.

Курение сигарет провоцирует развитие 3 тяжелых заболеваний: злокачественное новообразование в легких, коронарную болезнь, ХОБЛ. Курящие в 13 раз больше болеют стенокардией, в 12 – инфарктом миокарда, в десятки раз больше язвой желудка. 25% курильщиков умирают намного раньше своего срока. Многие могли бы прожить намного дольше. Лет на 15. Каждые 6 секунд на планете умирает 1 курильщик. Намного вырастает возможность начала рака поджелудочной, вылечить который невозможно. Ухудшается кровообращение сетчатки глаза, вследствие чего снижается центральное зрение.

Вред от сигарет и внешность.

Если курящий выдохнет дым изо рта через ткань, то на белом платке будет четко видно коричневое пятно. Это - табачный деготь, сильный канцероген. Курильщик, ежедневно выкуривающий 1 пачку, в год "съедает" 700–800 г дегтя. Табачный деготь осаживается на зубной эмали и вызывает потемнение зубов. Компоненты табачного дыма изменяют кровообращение в деснах, провоцируют атрофию слизистой (что вызывает рак губы и слизистой оболочки рта). Курение намного ускоряет развитие зубного камня. Гингивит и пародонтит - 2 верных спутника курильщика.

Вредная привычка курить оказывает негативное воздействие на органы и ткани ротовой полости. Во время курения на десны, язык и слизистую оболочку влияет множество отрицательных факторов, к примеру, токсичные смолы, высокие температуры, сильно раздражающие продукты горения и т.д. В рот курильщика попадает никотин, окись углерода, сенильная кислота, фенолы, метан и прочие. В результате физических и химических раздражителей в ротовой полости образуются ороговения, язвы, эрозии, ведущие к химическим травмам губы, лейкоплакии, меланозу и другим страшным заболеваниям.

Зубы заядлого курильщика имеют желтый цвет. Чем больше и дольше человек предается вредной привычке, тем больше налета на зубах получает. В сигарах и сигаретах имеется множество токсинов, которые приводят к возникновению рака полости рта. На ранней стадии болезнь образуется как язва, в связи с чем иногда протекает незамеченной. Проникая через все новые повреждения слизистой, через горловину, через дырки в зубах и трещины, она распространяется по всей полости рта. При курении полость попадает и огромное число бактерий. Они уютно располагаются во рту, находят слабые участки и создают зубной камень или пятна. Убрать все это с помощью обычной чистки зубов достаточно сложно. Периодонтит является продвинутой формой воспаления десен, при которой наблюдается потеря костной массы, ведущая дальше к потере самого зуба курильщика.

Причиной неприятного запаха изо рта является ксеротомия, вызванная сокращением слюноотделения в полости рта при курении. Смола и никотин создают зловонный налет на зубах, на языке и на слизистой. Справиться с такой проблемой также достаточно трудно, даже при помощи самых дорогостоящих зубных паст и народных рецептов.

Неприятный запах изо рта, проблемы с зубами – все это лишь малая часть того, чем радует курение. Ко всему, что перечислено выше, можно прибавить черный волосатый язык, сухую суставную ямку, ксеростомию, формирование пятен. Список серьезных заболеваний, вызванных дурной привычкой, можно продолжать действительно долго.
Если вы хотите, чтобы запах изо рта был всегда свежим, зубы белые и здоровые, без всякого налета на них, не начинайте курить или откажитесь от сигарет и сигар прямо сейчас.

Влияние курения сигарет на кожу и волосы.

Каждая выкуренная сигарета снижает количество кислорода в организме на 5%. Кислородное голодание организма приводит к раннему появлению и быстрому углублению морщин. Снижается эластичность кожи, сосудов, уменьшается кровообращение, уменьшается упругость кожи. 3 000 токсинов сигаретного дыма вызывают ослабление иммунитета и во много более частое возникновение псориаза и красной волчанки, чем у некурящих.  
Никотин сужает сосуды, уменьшает питание волос. Это ослабляет луковицы, замедляет рост волос, которые начинают активно выпадать у мужчин и у женщин. Волосы курильщика секутся, теряют пигментацию, становятся тусклыми и безжизненными.

Влияние курения на здоровье женщины и зачатие.

Канадские ученые провели ряд исследований о вреде сигарет и способность к зачатию у женщин. Уровень плодовитости у курящих женщин на 28% ниже. У них же в 3,4 раза выше риск не забеременеть в течение 1 года. Курение сигарет отрицательно влияет на менструальный цикл у женщин репродуктивного возраста. Менопауза может наступить раньше из-за токсичного действия табака на яичники и снижением уровня эстрогенов.

Пассивное курение и дети.

Отравлению никотином при курении в равной степени подвергаются не только человек, который курит, но и окружающие его люди. Подвергая себя опасности получить болезни легких, Вы также потенциально наносите удар по здоровью некурящих близких. Никогда не курите при детях, молодой организм особенно восприимчив к губительному дыму и подражанию привычкам взрослых. Пассивное курение или вынужденное курение, может также само быть причиной сердечных заболеваний, рака легких, астмы, бронхита. Каждая сигарета, каждый её кусочек при сгорании образует огромное количество соединений. Почти они все - канцерогены и токсины, которые отрицательно сказываются на жизнедеятельности организма. Вред пассивного курения почти никем не отрицается и является одним из наиболее опасных факторов здоровья людей. Многие из них имеют свойство накапливаться в организме. Так как он не может справиться с их переработкой. И чем слабее иммунитет человека, тем сильнее может быть отравление даже от самых незначительных доз.

Наивно думать и предполагать, что все вредные вещества остаются в организме курильщика. Большая их часть отторгается иммунитетом курящего и остаётся в выдыхаемом табачном дыме. Со временем дым рассеивается в воздухе, но это совершенно не означает, что вредные вещества растворились или вообще исчезли. И воздух, который стоит в квартире, вдыхается всеми членами семьи. Более того, даже если курильщик выкурил свои сигареты в некотором отдалении от квартиры, в его легких ещё остался остаточных никотиновый дым, который не усваивается кровью, не участвует в обмене веществ. И постепенно, небольшими порциями выдыхается. И при очень близком контакте человека с семейными вдыхается ими.

Людей, находящихся в одном помещении с курящим человеком, не зря называют "пассивными курильщиками". Длительное нахождение сравнимо с выкуриванием непосредственно самих сигарет. И тут уж нельзя сказать точно, сколько именно. Но разве в этом есть разница? Ведь, даже незначительное количество уже несёт угрозу. И в первую очередь это, несомненно, сказывается на детях. Их неокрепшие организмы "с радостью" усваивают тяжёлые элементы, которые откладываются и уже вскоре могут стать причиной крайне тяжёлых заболеваний. При этом ни для кого не секрет, что дети постоянно тянутся к своим родителям, стараясь при случае находиться к ним как можно ближе. Да и сами родители стараются, при случае, почаще играть со своими чадами, что ещё больше увеличивает время контакта с вредными веществами после курения. И выбор, таким образом, может сводиться как выбор между вредной привычкой с одной стороны и здоровья и счастливого будущего своих детей с другой. Поэтому никогда и ни при каких обстоятельствах не стоит курить в семье, заставляя своих любимых дышать вредными выбросами табачного дыма. Старайтесь, чтобы они испытывали вред пассивного курения. Не закуривайте сигарету в их присутствии, а лучше - вообще выбросите подальше эту вредную привычку.

Бросаете курить? Последствия радуют, а не пугают!

Вы бросили курить? Поздравляем! Или только планируете? Говорите, что одному Марку Твену было легко, - ведь он бросал сто раз, а вы - обычный человек, у которого стрессы на работе, сын -двоечник, дома, да и вообще вокруг все курят? И что? Здоровье-то ваше! Последствия, говорите? А кто сказал, что они непременно будут плохими? Ясное дело, зачастую бросающего/бросившего курить последствия волнуют настолько, что долго продержаться он не в состоянии. Развенчаем мифы, придуманные и запущенные в народ производителями табачных изделий?

«Ломка, как последствие для бросившего курить».

Мифы о ломке сильно преувеличены. Конечно, если сидеть и думать о том, как вам плохо, так оно и будет. Но ведь организм изначально не жил под воздействием никотина! Отвлекитесь. Компьютерные игры, вышивание, катание на велосипеде, лепка пельменей под музыку, - все, чем можно занять руки и мозг, пойдет на пользу! Обратите внимание: курить хочется минут через 40 после предыдущей сигареты. Это значит, что никотин УЖЕ вывелся. Так о какой ФИЗИЧЕСКОЙ зависимости идет речь? Психологическая, не более того. А тут уж задумайтесь, кто сильнее, - вы, как ЛИЧНОСТЬ, или никотин?

«Я бросил курить - теперь я растолстею».

Сигареты отбивают аппетит - это правда. Однако вы не поправитесь сильно, если замените широко рекомендуемые семечки жвачкой или мятными конфетками. К тому же уже через месяц-другой организм придет в норму, желудок сожмется, и бешеный аппетит исчезнет.
Что происходит с организмом бросившего курить?

Организм бросившего курить человека начинает жить полнокровной жизнью: восстанавливаются сосуды, нормализуется давление, обостряется чувствительность к запахам, очищается кровь, а значит, выравнивается цвет лица, со временем сходит желтизна зубов и возвращается свежесть дыхания. Раньше вы храпели? Теперь это останется в прошлом! Как и проблемы с желудком: многие курильщики страдают так называемым гастродуоденальным рефлюксом. Что это такое? Разболтанность желудочного клапана. Из-за нее, когда вы лежите, желудочный сок попадает в пищевод, обжигая его, провоцируя изжогу и не эстетичную отрыжку.  

О легких курильщика и говорить не стоит, - наверняка вы видели жуткие картинки, не в школе, так на сигаретных пачках. А какая экономия! И средств, и времени, - ведь на каждую сигарету тратится в среднем 5 минут. И главное - удивительное чувство свободы! Неужели для бросающего курить последствия (мнимые по большей части, как мы уже выяснили) перевесят все это?

Начальник Территориального отдела
Управления Роспотребнадзора
по Ленинградской области в Приозерском районе                                                                                        

Н.Д. Никитенко

 

О правах и обязанностях потребителей по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

 

Техническое обслуживание жилых домов остается сегодня одной из актуальных проблем для широкого круга граждан. Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации ответственность за состояние частного жилищного фонда лежит на собственнике жилья, то есть на потребителе.

Собственники помещений  - лица (физические и юридические), обладающие правом собственности на помещения (приватизированные помещения, купившие его и т.д.) в том числе предоставляющие помещения нанимателям по договорам найма.

Наниматели жилых помещений  - лица, пользующиеся жилым помещением по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В ходе приватизации большая часть жильцов стали собственниками своих квартир, а значит, имеют право пользоваться, владеть и распоряжаться этой собственностью. Но собственники помещений становятся ответственными не только за свою личную квартиру, но и за весь жилой дом, в котором находится квартира. Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам квартир принадлежит так называемое общее имущество в доме, к которому относятся:

 

• крыши, чердаки;

• окна и двери помещений общего пользования, перила, коридоры и т.п.;

• межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты;

• несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, балконные плиты;

• оборудование, обслуживающее более одного жилого помещения;

• трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки на придомовой территории;

•  земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены кадастровым учетом;

• подвалы, встроенные гаражи.

Таким образом, для собственника помещений собственность не ограничивается только пространством его квартиры, он также обязан лично позаботиться, чтобы работали лифты, были в исправном состоянии окна и двери в подъезде, не текли трубы или крыша. Если собственники помещений в многоквартирном доме (под многоквартирным домом подразумевается здание, в котором больше половины общей площади приходится на жилую и имеется более одной квартиры) на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены постановлением Правительства Российской Федерацииот 03.04.2013 № 290. Для поддержания дома в нормальном состоянии необходимо обеспечивать:

• освещение помещений общего пользования;

• благоприятные показатели температуры и влажности в общедомовых помещениях;

• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования и придомовой территории;

• сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

 

• уход за элементами озеленения и благоустройства придомовой территории;

• выполнение мер пожарной безопасности.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме включает в себя:

• услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

• содержание общего имущества;

• текущий ремонт общего имущества;

• капитальный ремонт общего имущества.

Плата за капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений (как жилых, так и нежилых).

При этом:

• данная обязанность возникает у собственника помещений с момента перехода к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме, зарегистрированного надлежащим образом;

• при переходе права собственности на помещение к новому собственнику у него возникает (с момента осуществления государственной регистрации такого перехода) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт помещения в многоквартирном доме;

• если предыдущий собственник помещения не исполнял данное обязательство, оно в полном объеме переходит к новому собственнику. Если последний добровольно не будет исполнять обязательство предыдущего собственника, к нему может быть предъявлено (в пределах сроков исковой давности) требование о взыскании в судебном порядке соответствующих сумм.

По существующим правилам для поддержания дома и двора в надлежащем состоянии должны проводиться следующие мероприятия.

• Осмотр общедомового имущества.

Проводится самими жильцами либо уполномоченными ими членами товарищества собственников жилья (ТСЖ) с помощью соответствующих специалистов: экспертов по строительству, инженерным коммуникациям и др. По результатам осмотра оформляется акт, на основании которого определяется, соответствует ли состояние дома требованиям безопасности, санитарно-гигиеническим и прочим нормативам. Если нет, то принимается решение о необходимых мерах для устранения неисправностей, повреждений и прочих дефектов домовладения.

• Текущий ремонт.

Проводится по решению общего собрания собственников квартир и предназначен для предупреждения преждевременного износа, а также для поддержания инженерных коммуникаций и прочих общедомовых систем в рабочем состоянии, устранения повреждений и неисправностей общего имущества дома, кроме замены несущих конструкций и лифтов (эти серьезные работы уже относятся к капитальному ремонту).

• Капитальный ремонт.

Обязателен, если состояние дома достигло уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности.

Самое важное – знайте, свои права и законно используйте их для того, чтобы наше жилье было комфортным и безопасным для проживания.

 

 

«Жители Ленинградской области подают заявления на бесплатный дальневосточный гектар»
 По итогам четырех месяцев 2017 года принято 8 заявок от жителей Ленинградской области для оформления документов на регистрацию земельного участка на Дальнем востоке.
В соответствии с соглашением между Управлением Росреестра по Ленинградской области и ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года принимают заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф».  
Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.

 

Приозерское отделение ГИМС информирует:

В соответствии с Правилами пользования маломерными судами на водных объектах Российской Федерации, утвержденными приказом МЧС России от 29.06.2005 № 502, безопасная скорость движения маломерных судов на акваториях в границах населенных пунктов и баз (сооружений) для стоянок маломерных судов устанавливается Главным государственным инспектором по маломерным судам субъекта Российской Федерации применительно к местным условиям и в соответствии с Правилами плавания по внутренним водным путям Российской Федерации, утвержденными Приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 14.10.2002 № 129, зарегистрированным в Минюсте России 30 декабря 2002 г. № 4088, установить:
- скорость передвижения водных мотоциклов (гидроциклов), быстроходных прогулочных судов и спортивных катеров на малых реках, каналах, озерах в черте населенных пунктов и садоводств ограничивается до 10 километров в час.
За превышение судоводителем или иным лицом, управляющим маломерным судном, установленной скорости предусмотрена административная ответственность по ст. 11.7 КоАП РФ в виде предупреждения или административного штрафа в размере от 300 до 500 рублей, или лишения права управления маломерным судном на срок до 6 месяцев.

Руководитель Приозерского отделения
ФКУ «Центр ГИМС МЧС России
по Ленинградской области»                                                          Г.Г. Наседкин

 

В рамках акции «День открытых дверей для предпринимателей» в Управлении Роспотребнадзора по Ленинградской области по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Ольминского, д. 27  будет проведено заседание круглого стола. В рамках заседания будут рассмотрены вопросы:
- Система защиты прав потребителей в Ленинградской области.
- Применение санитарно- эпидемиологических правил и нормативов при разработке санитарно-защитных зон для объектов агропромышленных комплексов.
- Особенности проведения проверок в отсутствие предпринимателя, юридического лица.
Начало круглого стола в 11.00 13 апреля 2017 года.

Начальник территориального отдела                                

Управления Роспотребнадзора
по Ленинградской области
в Приозерском районе                                                                               Н.Д. Никитенко

 

 

Комитет по печати и связям с общественностью Ленинградской области 2 марта 2017 года объявил о старте открытого публичного конкурса по предоставлению социально ориентированным некоммерческим организациям грантов Губернатора Ленинграсдкой области на реалитзацию ими социальных проектов  

 

Администрация МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области с 9 января по 31 марта 2017 года проводит ежегодную перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.                                                   

 

                                                             Уважаемые жители Приозерского района!
В целях исключения из оборота спиртосодержащей непищевой продукции, реализация которой приостановлена Постановлением главного государственного санитарного Российской Федерации № 7 от 24.01.2017 г. Поповой А.Ю., а также недоброкачественной алкогольной продукции на территории района, просим Вас информировать Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области о местах реализации указанной выше продукции по телефону «горячей линии» 8 (812) 365-47-05, в выходные и праздничные дни – по телефону 8-921-973-61-20.

Начальник территориального отдела                                          
Управления Роспотребнадзора 
по Ленинградской области
в Приозерском районе                                                                               Н.Д. Никитенко

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 23 декабря 2016 г. № 195
“О приостановлении розничной торговли спиртосодержащей непищевой продукцией”

ПАМЯТКА ПО ПРАВИЛАМ ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В БЫТУ Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами в квартирах, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 Гражданского кодекса РФ,ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ).

О правах авиапассажиров в случае задержки авиарейсов.

О безопасности школьных товаров.    

КАК УЗНАТЬ ИСТОРИЮ КВАРТИРЫ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ?

ИНФОРМАЦИЯ ФМС

ИНФОРМАЦИЯ РОСРЕЕСТРА

Извещение  о проведении открытого конкурса на право заключения соглашения о предоставлении субсидии

социально ориентированной некоммерческой организации

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ на право заключения соглашения о предоставлении субсидии  социально ориентированной некоммерческой общественной организации, осуществляющей деятельность по социальной поддержке и защите граждан на территории   муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

Информация Ленинградской межрайонной природоохранной прокуратуры ТЕМА: Об ответственности за нарушение требований законодательства о животном мире  

Информация Ленинградской межрайонной природоохранной прокуратуры
ТЕМА: об ответственности за нарушение требований законодательства о недрах 

                      "Разыскивает полиция"

           "Разыскивает следственный комитет"

           "Поиск пропавших лиц"

© 2005-2017 гг. Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области
Разработано: ЗАО "Кторстудио"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.priozersk.lenobl.ru обязательна.